Asuransi Kesehatan dan Kiat Memilih yang Terbaik

Sebenarnya tidak ada yang menginginkan berada dalam kondisi tidak sehat atau sakit, Namun dalam kehidupan ini seringkali kita berada dalam kondisi yang kurang menyenangkan yang dikarenakan menurunnya kondisi kesehatan kita. Bagaimana jika kesehatan memburuk yang umumnya karena bertambahnya usia, Bagaimana jika menderita penyakit yang cukup berat ? Dan Bagaimana jika biaya berobat yang besar nilainya. Sudah tentu asuransi kesehatan menjadi pilihan untuk bersiap menghadapi kondisi seperti yang digambarkan diatas.

Saat ini sudah banyak sekali jenis-jenis asuransi kesehatan yang ditawarkan kepada masyarakat, Namun tahukan kiat bagaimana cara memilih asuransi kesehatan yang bagus? Mungkin kita sudah mengikuti salah satu asuransi kesehatan yang ada kalanya sudah cocok, Dalam memilih jelas ada beberapa hal menjadi acuan untuk dipertimbangkan lagi.

Oleh karena itu, untuk mendapatkan pilihan dan layanan asuransi kesehatan yang baik dan berkualitas. Berikut adalah beberapa cara memilih asuransi kesehatan yang bagus:

1. Bonadifitas dan Track Record / Kemampuan perusahaan

Berkembangnya asuransi kesehatan, membuat anda mungkin kesulitan untuk memilih asuransi mana yang cocok bagi anda. Ada yang melalui penawaran langsung ada pula yang biasanya lewat kartu kredit. Kita sebagai konsumen harus cerdik dalam memilih asuransi. Cermati keuntungan apa yang diberikan perusahaan asuransi itu. Apakah perusahaan asuransi yang bekerja sama dengan penerbit kartu kredit tersebut cukup bonafide dan telah memiliki pengalaman? Jangan sampai, ketika Anda sakit dan mengajukan klaim, prosesnya malah lebih sulit. Bahkan menyulitkan Anda. Jadi, untuk memilih perusahaan asuransi kesehatan, paling tidak ada dua hal yang mesti di perhatikan, yakni bonafiditas dan track record-nya dan keuntungan ditawarkan dibandingkan dengan premi yang dibebankan kepada Anda.

2. Tabungan dan Investasi

Asuransi kesehatan saat ini banyak pilihan mengenai layanan asuransi kesehatan. Ada yang menawarkan jaminan pembiayaan sewaktu sakit, ada yang mengkombinasikannya dengan layanan tertentu. Yang harus anda ingat adalah bahwa premi asuransi akan meningkat dengan meningkatnya usia nasabah. Usahakan untuk mendaftarkan diri Anda pada asuransi kesehatan ketika masih muda.

3. Apple to apple / Membandingkan

Bandingkan perusahaan asuransi yang satu dengan perusahaan asuransi yang lain (apple to apple). Bila terdapat deductible (biaya sendiri), hitung seberapa besar biaya deductible yang dikenakan. Bandingkan juga dengan penghematan atau pengurangan biaya preminya.

4. Asuransi Kesehatan dan Rumah Sakit

Anda juga harus memperhatikan rumah sakit yang bekerja sama dengan perusahaan asuransi kesehatan itu. Semakin banyak rumah sakit yang bekerja sama, semakin bonafide perusahaan asuransi tersebut.

5. Cepat membayar klaim dan mencairkan klaim

Banyak bertanya kepada beberapa pihak pengelola rumah sakit atau dokter praktik yang ada di sekitar Anda. Carilah informasi perusahaan asuransi mana yang membayar klaim asuransi paling cepat. Karena hal ini akan menentukan tingkat layanan rumah sakit kepada Anda. Selain itu Anda juga harus melengkapi informasi dan data yang detail dari rumah sakit sebagai bukti perawatan untuk diklaimkan.

6. Penggantian klaim secara penuh

Ada asuransi kesehatan yang memberikan penggantian rawat inap saja dan ada yang mengganti secara keseluruhan. Jika Anda sering sakit-sakitan dan pergi ke dokter, sebaiknya Anda mengambil asuransi kesehatan yang memberikan penggantian secara komplet. Namun jika Anda jarang sakit, untuk menekan premi, cukup mengambil asuransi kesehatan yang memberikan penggantian rawat inap saja.

7. Sistem Kartu

Ada dua sistem klaim dalam asuransi kesehatan. Bayar dulu lalu ditagih belakangan, atau sistem kartu di mana Anda tidak perlu membayar apa-apa. Namun pada dasarnya tidak ada perbedaan diantara keduanya. Yang membedakan adalah pada asuransi kesehatan dengan sistem kartu, pilihan tempat Anda berobat atau dirawat biasanya terbatas pada mereka yang sudah bekerja sama dengan perusahaan asuransi Anda. Jika sistem bayar dimuka lalu ditagih belakangan, di mana Anda bisa berobat (hampir) di mana saja

8. Kombinasi Layanan

Layanan asuransi kesehatan sekarang amat bervariasi ada yang premi dibayar sebagian akan diberlakukan sebagai tabungan atau investasi. Tawaran ini memang menarik. Hanya saja, premi asuransi yang ditawarkan juga akan lebih besar. Tambahan lagi, mereka yang mengikuti program asuransi pada usia muda akan mendapat beberapa kemudahan, seperti, tidak diperlukan pemeriksaan kesehatan.

Untuk menjamin kesehatan kita, kerap kita menginginkan jaminan yang prima dan pelayanan yang menjamin. Sebagian dari kita mungkin sudah tidak memperhatikan besaran biaya premi untuk sebuah kepuasan. Namun bijak dan cermat dalam memilih tetap harus menjadikan biaya yang kita keluarkan benar-benar bermanfaat dengan berbagai faedah yang bisa dirasakan.

Tips Permohonan Aplikasi Kartu kredit Pemula

Banyak informasi bahwa sudah jera untuk mengajukan aplikasi permohonan pembuatan kartu kredit, Sebetulnya apa yang membuat orang kesulitan mengurus permohonan kartu kreditnya? Apa mungkin saja karena tidak tahu caranya? Atau karena sudah sampai frustasi akibat sering ditolak?

Jika jawaban salah satu atau kedua pertanyaan di atas adalah iya, berarti Anda perlu baca tips saya ini. Saya akan berbagi tips kepada Anda bagaimana cara mengurus aplikasi kartu kredit agar cepat diapprove oleh pihak bank. Silahkan pakai tips-tips yang saya berikan berikut ini sebelum Anda mengajukan aplikasi kartu kredit ke bank.

1. Pilih bank yang kelas dua

Yang saya maksud bank kelas dua adalah, maaf saya tak bisa sebutkan nama-nama banknya, tapi intinya bukan bank dari deretan bank papan atas seperti bank BCA, Mandiri, BNI dan BRI. Bank papan atas ini kebanyakan sangat selektif dalam menerima calon nasabah kartu kreditnya. Kenapa? Karena mereka bank besar, yang jelas tidak mencari kuantitas nasabah tapi kualitas nasabah yang minim resiko kredit macet yang dicari. Contoh yang lain, bank asing juga termasuk yang punya seleksi ketat dalam menerima calon nasabahnya. Maka, agar mudah untuk mengurus aplikasi kartu kreditnya, untuk tahap pertama kali mengurus kartu kredit usahakan menghindari bank-bank ini kalau Anda ingin cepat diapprove.

2. Pilih bank yang sama dimana tempat Anda menyimpan uang di bank

Jika Anda termasuk orang yang berprofesi bukan karyawan tetap, bukan PNS/ABRI, atau bukan kalangan eksekutif profesional, bank sangat ketat dalam memberikan approval kepada Anda. Kenapa bisa begitu? Karena tidak ada pihak atau korporasi yang memberikan jaminan kepada Anda sehingga bank kebanyakan menolak permohonan aplikasi Anda. Tak peduli misalnya Ada seorang freelance berpenghasilan besar sampai ribuan dolar per bulan melebihi karyawan sekalipun tetap saja akan ditolak. Tak percaya? Saya punya teman yang berbisnis online penghasilannya besar jauh melebihi gaji saya sebagai chief engineer. Sampai sekarang teman saya ini masih kesulitan mengurus kartu kredit. Permohonan dia yang terakhir ke bank BCA sampai sekarang ditolak, tak ada kabar beritanya.

Tapi Anda tak perlu berkecil hati, bukan berarti tidak ada celah buat mensiasatinya agar pihak bank melirik aplikasi permohonan Anda. Tunjukkan kalau Anda adalah nasabah bank itu dimana tempat Anda menyimpan uang. Bank biasanya akan mempertimbangkan untuk mengapprove permohonan kartu kreditnya kalau pemohon adalah nasabahnya sendiri. Terlebih Anda nasabah giro atau yang punya deposito besar disana. Ingat tulisan saya sebelumnya di tulisan ini. Baca “Penagih Hutang Gaya Baru Dari BNI”, bank sangat segan dengan orang yang nyimpan banyak duit di banknya.

3. Usahakan cash flow keuangan di rekening Anda selama tiga bulan terakhir saldo dan lalu-lintasnya besar.

Yang tips ini nyambung dengan tips nomor dua. Kalau Anda pekerja freelance atau pebisnis (enterpreneur), umumnya bank akan meminta rekening koran tiga bulan terakhir yang memuat data-data finansial Anda. Jadi, saat Anda hendak mengurus kartu kredit usahakan lalu-lintas (cash flow) keuangan Anda besar. Paling tidak di tiga bulan terakhir. Bank biasanya akan melihat ini untuk melihat kemampuan keuangan Anda sebagai bahan pertimbangan.

4. Cari referensi dari pemegang kartu kredit (card holder)

Bank penerbit kartu kredit tidak jarang sering melakukan promosi member get member (MGM) kepada para nasabah kartu kreditnya. Nah, jangan sia-siakan jika ada kesempatan semacam ini untuk ikut apply jika ada teman yang menawari Anda. Bank umumnya akan mempertimbangkan kalau pemohon kartu kreditnya ada yang merekomendasikannya. Bank menganggap Anda direferensikan oleh pemegang kartu lain maka layak dan jadi pertimbangan bank untuk mendapatkan kartu kredit.

5. Apply penawaran kartu kredit di mal

Kalau Anda sering berpergian ke mal tak jarang menemui marketing bank tertentu yang menawarkan aplikasi kartu kredit. Tidak ada salahnya Anda mencoba menerima tawaran semacam ini. Karena bank memberikan banyak kemudahan dan syarat yang tidak ribet. Biasanya bank hanya meminta foto copy KTP saja sudah cukup. Karena cukup mudah syaratnya maka tidak ada salahnya untuk dicoba.

6. Uruslah kartu kredit di kota dimana Anda tinggal sama seperti KTP Anda

Tidak semua ditolaknya permohonan aplikasi kartu kredit karena alasan finansial. Tak jarang penolakan karena masalah domisili juga jadi bahan pertimbangan bank. Bank biasanya langsung menolak permohonan aplikasi kalau alamat rumah (KTP) calon pemohon kartu kreditnya berasal dari luar kota. Karena bank tentu tak mau ambil resiko besar jika sampai terjadi kredit macet terus kesulitan mencari alamat nasabahnya karena jauh. Jadi, menguruslah kartu kredit di kota tempat tinggal Anda. Jangan di kota perantauan dengan pakai alamat kost atau kontrakan Anda.

7. Pasang telpon (PSTN) di rumah dan kantor Anda

Tips ketujuh ini juga tak kalah penting. Bank sebelum menyetujui permohonan aplikasi Anda biasanya dia akan crosscheck dengan menelpon ke rumah dan kantor Anda. Jika rumah dan kantor Anda ada telponnya dan mudah dihubungi, ini sangat membantu pihak bank untuk memutuskan menyetujui permohonan Anda. Kenapa harus telpon rumah (PSTN)? Karena nomor PSTN umumnya pasca bayar yang terdaftar jelas siapa pemiliknya di Telkom. Jadi lebih trust dibanding telpon seluler yang kebanyakan adalah nomor prabayar. Survey permohonan aplikasi (kartu) kredit, pihak bank akan cek via telpon lebih dulu ke alamat yang ada di data aplikasinya. Jika rumah dan kantor Anda sulit dihubungi maka bank tanpa pikir lebih panjang lagi akan langsung menolak permohonan aplikasi kartu kredit Anda.

Dengan cara diatas, jika kartu kredit yang diajukan aplikasinya sudah disetujui. Untuk keselamatan ekonomi sebaiknya digunakan dengan arif dan bijaksana. Demikian tips kali ini dan semoga bisa membawa manfaat.

Kredit Perbankan Serta Kiat Mengajukannya

Seringkali saat seseorang membutuhkan bantuan dalam rangka membuka usaha, membesarkan usaha atau untuk keperluan lainnya sangat membutuhkan dana segar berupa kucuran pinjaman modal dalam bentuk kredit. Namun dalam kenyataannya untuk mendapatkan pinjaman modal kredit tersebut bukanlah hal yang mudah.

Salam satu lembaga keuangan yang kompeten dan paling populer saat ini adalah bank, dan dengan bank sebuah aplikasi pinjaman yang diajukan harus memenuhi syarat-syarat yang dijadikan standart disetujui atau tidaknya sebuah proposal pengajuan kredit permodalan. Untuk itu dibutuhkan kiat dan tips dalam mengajukan permohonan pendanaan.

Tips dan trik ini dimaksudkan bukan untuk mengakali perbankan (yakinlah bahwa mereka memiliki staf yang jeli untuk urusan pemberian kredit), tapi untuk memperlancar persiapan dalam mengajukan kredit.

1. Tentukan dulu kebutuhan anda. Kebutuhan apa yang anda inginkan untuk dibiayai bank. Untuk karyawan biasanya lebih simple, beli rumah, beli kendaraan, dst. Sementara untuk professional dan pengusaha lebih kompleks. Apabila yang anda perlukan adalah suntikan untuk perputaran modal, misalnya untuk mengurangi hutang dagang sehingga harga yang didapat lebih murah, atau untuk memperbanyak inventori/persediaan barang, maka yang diajukan adalah kredit modal kerja, seperti rekening Koran, kredit akseptasi dsb. Sementara bila yang anda butuhkan adalah pembiayaan pembelian fixed asset seperti mesin, kendaraan, bangunan ruko, gudang dll, ajukan kredit investasi.

2. Estimasikan kemampuan pembayaran (payback ability) anda. Dari laporan keuangan atau gaji/pendapatan yang anda peroleh setiap bulannya, ambil titik aman bahwa besarnya kewajiban pembayaran tidak lebih besar dari 30% pendapatan bersih anda (DBR umum setiap bank adalah 30-35% dari total pendapatan ). Contoh: Vidi dan suaminya memiliki total penghasilan Rp 3.000.000, maka jadikan patokan dalam diri Vidi kalau besar angsuran nanti tidak boleh lebih dari Rp. 1.000.000 perbulannya nanti. Untuk pengusaha, hitung tingkat DBR anda dari Nett Profit jangan Gross (untuk lebih amannya).

3. Periksa pemenuhan syarat administrasi anda. Untuk karyawan, pastikan anda telah bekerja di perusahaan anda lebih dari 2 tahun (ada juga bank yang menerapkan lebih dari itu), status pendapatan tetap (adanya komponen gaji tetap, untuk dihitung dalam perhitungan DBR), untuk pendapatan yang sifatnya hanya komisi (tidak tetap) biasanya bank akan cenderung menolak. Demikian juga untuk professional dan pengusaha, paling tidak ijin praktek/usaha di atas dua tahun dari tanggal terbit, atau telah menjalankan usahanya selama di atas dua tahun.

4. Perhatikan data dan fisik jaminan anda. Untuk dokumen pastikan sertifikat yang absah dan berlaku. Untuk SHGB, pastikan jangka waktu berlakunya masih lama minimal tidak lebih dari jangka waktu kredit yang akan diajukan. Untuk fisiknya jaminan tanahnya sendiri: (hampir) semua bank menginginkan jaminan yang marketable (artinya bila ada masalah kredit dan terjadi penyitaan, bank akan mudah menjual jaminan itu), untuk itu jaminan harus memiliki akses jalan (di pinggir jalan), biasanya yang masuk 2 mobil – sekitar lebar 3.5-4 meter, jaminan di lokasi strategis (bukan daerah terpencil/pinggiran yang cenderung tidak berkembang), jaminan tidak terletak di tebing/lereng/daerah miring/daerah pemakaman/daerah rumah ibadah (misal masih satu lokasi dengan rumah ibadah), jaminan bangunan harus memiliki IMB, fisik bangunan harus baik dan kokoh. Untuk kendaraan pun demikian , penilaiannya lebih mudah.
Mobil baru tinggal disesuaikan dengan data dealer, mobil bekas kondisinya harus masih prima, tahunnya masih muda, dll. Jumlah kredit yang akan diberikan bank umumnya maksimum berkisar antara 70-80% dari nilai jaminan menurut taksiran bank.

5. Pastikan anda tidak memiliki catatan cacat perbankan pada tahun berjalan (saat anda mengajukan kredit tersebut. Bank memiliki jaringan data yang online seluruh negeri, di bawah jaringan server BI. Ada 2 macam data yang dapat dicek. Pertama DHBI yakni daftar hitam yang didapatkan seorang
pemiliki rekening giro apabila dia telah memberikan cek atau bilyet giro kosong melebihi batas ketentuan BI, kedua Data Kolektibilitas yang menunjukkan data kredit yang dimiliki calon debitur suatu bank, yang sudah ada. Misalnya Vidi telah memiliki kredit di Bank Jabar dengan kolektibilitas
lancar, maka Vidi dapat mengajukan kembali kredit di bank lain bila memenuhi syarat. Hal pertama yang dilakukan oleh suatu officer bank dalam memeriksa pengajuan kredit adalah Cek DHBI dan Cek Kolektibilitas. Data yang dilihat adalah berdasarkan nama, no KTP/ID, dan NPWP. Apabila anda pernah masuk dalam kedua list tsb, namun pada saat anda mengajukan sudah ter-rehab, sudah beres dan lancar, maka tidak menutup kemungkinan untuk melanjutkan pengajuan.

6. Siapkan rekening tabungan atau giro yang mencerminkan pendapatan anda. Terutama sekali untuk first impression bagi pihak bank. Saat ini bank akan lebih melihat data rekening anda dibanding data laporan keuangan atau gaji yang umumnya dapat dibuat buat. Apabila anda sebagai pengusaha mengatakan bahwa omzet anda per bulan 100juta, maka bank akan meminta keluar masuknya uang dalam rekening anda minimal 80% dari jumlah omzet anda tsb.
Bank akan melihat ke jumlah transaksi per bulannya BUKAN pada saldonya. Biasanya rekening yang diminta adalah data selama tiga bulan, maka saya sarankan bila anda akan mengajukan bulan April, pastikan data jumlah transaksi pada rekening anda Januari – Maret telah mencerminkan omzet/pendapatan. Jangan ragu untuk lebih mengaktifkan mobilitas transaksi di rekening anda.

7. Pilih bank dengan total servis terbaik: tingkat suku bunga yang tidak mahal (dalam satu periode, masing masing bank memiliki tingkat suku bunga kredit sendiri), bunga efektif, jenis kredit yang ditawarkan lengkap (ada bank yang hanya melayani KPR, dll) sehingga anda bisa mendapatkan kredit
yang sesuai dengan kebutuhan, biaya biaya yang terkait dengan kredit yang paling bersaing (perhatikan iklan dari bank: misal bebas biaya notaris, suku bunga paling rendah, dsb, gunakan kesempatan tersebut), pilih bank yang menjanjikan proses pengajuan kredit tidak lama (waktu yang umum biasanya maksimal dua mingguan), pilih bank yang mendapat rekomendasi bagus dari teman/partner atau relative lain terutama terkait dengan customer maintenance/relationship, pilih bank yang teknologinya cukup canggih sehingga memudahkan anda untuk bertransaksi apa saja terkait dengan bank tersebut (bayar angsuran lewat mobile banking/otodebet, dll).

8. Ada baiknya anda mencari rekomendasi dari debitur yang telah lebih lama berhubungan baik dengan bank tersebut. Bank umumnya akan melakukan trade checking, baik itu dengan perusahaan tempat anda bekerja (untuk karyawan), dengan supplier/pesaing/pelanggan (untuk profesional dan pengusaha). Info trade checking yang kurang baik bisa langsung menurunkan penilaian bank terhadap anda.

9. Gunakan fasilitas kredit sesuai dengan tujuan awal. Seringkali terjadi kemacetan kredit akibat terjadinya kesalahan pemakaian. Misalnya kredit modal kerja digunakan untuk membangun rumah, akibatnya modal kerja anda tidak bertambah, sementara dengan adanya kredit berarti anda seharusnya meningkatkan keuntungan untuk membayar kewajiban kredit, sehingga akhirnya anda tidak mampu membayar pada bank.

10. Terlepas dari semua itu, perhitungkan baik baik oleh anda bahwa dengan pemberian kredit ini akan membantu anda, bukannya justru menyulitkan anda di kemudian hari (lihat contoh perhitungan bunga). Satu hal yang harus diperhitungkan: ambil payback ability anda terkecil untuk dijadikan acuan pengajuan besarnya kredit. Satu pesan saya, dalam perjanjian kredit hampir 99.9%, posisi bank sangat terlindungi oleh hukum terkait. Sehingga bila terjadi masalah kredit, umumnya di pengadilan bank biasanya akan selalu menang. Oleh karena itu, jangan ambil kredit bank kalau masih ragu.

Perhatikanlah kemampuan payback anda. Jangan karena tergiur besarnya uang yang diterima di awal yang cukup besar, tapi pikirkan nanti setiap bulannya anda harus membayar kewajiban pada bank. Karena ini semua demi kelancaraan bisnis, tujuan, dan nama baik nantinya.

Membeli Rumah Kredit KPR dan Tips Merencanakannya

Dengan melambungnya harga properti seperti rumah tinggal, yang khususnya untuk penduduk yang memiliki keinginan untuk tempat hunian didaerah perkotaan menjadikan lembaga pendanaan kredit seperti Bank untuk pembiayaan KPR menjadi sangat dibutuhkan.

Mahalnya harga rumah hunian jelas sangat menyulitkan bagi sebagian masyarakat untuk dapat membelinya secara tunai, Namun dengan sistem angsuran membuat permasalahan ini bisa diatasi dengan baik. Namun sikap bijak dan cermat sangat dibutuhkan dalam hal ini, mengingat angsuran yang dilakukan bukanlah untuk jangka waktu yang pendek, namun bisa sampai puluhan tahun menjadi kewajiban yang harus dijalani.

Dalam hal ini, untungnya beberapa bank telah mencoba menjembatani dengan mengeluarkan produk Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Memang, produk ini menawarkan bantuan bagi masyarakat. Namun, seringkali masyarakat umum masih merasa ragu dan bimbang mengambil KPR. Alasannya, mereka belum siap mental berutang, ragu akan kemampuan melunasi dan berbagai alasan lainnya. Nah, bagi Anda yang ingin memiliki rumah melalui KPR, berikut beberapa tips yang perlu Anda ketahui:

Menentukan jangka waktu KPR

Saat ini, di Indonesia berlaku jangka waktu maksimal yang ditawarkan selama 15 tahun. Makin lama jangka waktu kredit, makin besar pula total bunga harus dibayar.
Meskipun demikian, akan menjadi lebih baik jika dalam mengajukan jangka waktu kredit terpanjang supaya cicilan per bulannya kecil. Mungkin tak perlu khawatir, pengambilan jangka waktu kredit panjang memang disarankan, mengingat investasi properti (rumah dan tanah) nilainya selalu meningkat dari tahun ke tahun.

Harus Bijak menententukan besarnya angka cicilan

Setelah memutuskan mengambil KPR, tentu yang utama harus menyediakan dana uang muka rumah yang umumnya sebesar 20% sampai dengan 30 % dari harga rumah, dan pinjaman KPR bank tak boleh melebihi 70 % dari harga rumah. Maka, usahakan besarnya KPR yang di ambil jangan melewati 30 % dari nilai pendapatan atau gaji perbulannya. Hal tersebut penting agar keuangan rumah tangga tidak tergerus oleh cicilan hutang dan bank tidak menolak permohonan kredit akibat meragukan kemampun  dalam mengembalikan pinjamannya.

Siapkan uang tunai

Anda pasti bertanya, untuk apa uang tunai kalau memilih KPR? Jawabannya, uang tunai dibutuhkan untuk pengurusan KPR di bank antara lain untuk biaya administrasi booking fee, biaya penilaian jaminan, administrsi kredit dan provisi kredit.
Uang tunai juga dibutuhkan untuk mengurus biaya Asuransi, antara lain berupa asuransi jiwa untuk menutupi debitur dan asuransi kebakaran untuk membiayai rumah yang dijadikan agunan KPR tersebut, serta biaya pengikatan kredit secara hukum yang terdiri dari biaya Akta Pengakuan Utang dan Perjanjian Kredit, Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT), Akta jual-beli biaya bea balik nama sertifikat, BPHTB dan jasa notaris.

Pastikan Jangan salah pilih

Ada baiknya, diawali dengan membandingkan dulu bermacam fasilitas KPR yang ditawarkan tiap bank. Serta jangan terlalu cepat mengambil keputusan. Biasakan diri sebelumnya untuk membandingkan paket KPR yang ditawarkan antar bank dan pilihlah yang menurut kemampuan teringan.
Jangan lupa, pilih bank tempat Anda menjadi nasabahnya. Ini untuk mempermudah penyelesaian seandainya terjadi masalah dengan KPR Anda.

Track record

Lho, apa urusannya dengan track record? Ya, rekaman transaksi Anda harus dijaga dengan baik di bank manapun. Hal ini penting untuk menghindarkan Anda dari penolakan kredit karena bank bisa saja melakukan crosscheck antarbank melalui Bank Indonesia, melalui fasilitas Daftar Hitam Nasabah (DHN) untuk melacak riwayat transaksi Anda.

Siapkan “penampilan”

Penampilan formal maupun informal akan mempengaruhi penilaian bank terhadap Anda, terutama “penampilan” keuangan Anda. Ya, Anda harus mampu menunjukkan bahwa rekening Anda cukup aktif dalam pergerakan dana keluar-masuk di rekening koran/tabungan sehingga pemberi kredit yakin akan kemampuan Anda mengembalikan KPR tersebut.
Selain itu, penampilan formal, yakni, usia pemohon KPR antara 21 tahun dan maksimal 60 tahun saat berakhir pinjaman, fotokopi KTP pemohon, fotokopi kartu keluarga/Akta nikah, fotokopi rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir, dan dokumen lain yang dibutuhkan terkait profesi.

Memiliki rumah sendiri memang bisa dikatakan menjadi idaman setiap orang baik yang masih sendiri dan terlebih lagi bagi mereka yang sudah memiliki keluarga, beruntung saat ini segala keterbatasan yang berhubungan bisa difasilitasi oleh lembaga perkreditan dalam bentuk KPR melalui bank langganan anda.

Asuransi Pendidikan Solusi Kiat Merencanakan Masa Depan Anak

Melihat anak-anak kita menjadi pandai dan berhasil dalam hidupnya sudah tentu tidak terlepas dari dunia pendidikan yang dapat dipersiapkan oleh orang tua, salah satu hal yang harus di persiapkan untuk masa depan anak adalah pendidikannya. Berarti asuransi pendidikan (dimana pasti membutuhkan beberapa tips memilih asuransi pendidikan yang baik dan sesuai dengan ekonomi keluarga) adalah salah satu hal yang bisa membantu dalam berurusan dengan biaya pendidikan anak. Biaya pendidikan memang semakin meningkat naik dari hari ke hari. tentu saja masih ingatkah berapa biaya sekolah pada waktu masih di tingkat sekolah dasar, SMP, SMA, atau saat kuliah, maka kalau bandingkan biaya sekolah saat itu dengan biaya masuk sekolah dasar saat ini. Mungkin, jumlah biaya pendidikan seumur hidup yang kita jalani jauh lebih murah dibandingkan biaya masuk SD, SMP, atau SMA anak saat ini.

Maka dari itu, asuransi pendidikan adalah satu-satunya asuransi yang bisa menyelamatkan finansial keluarga dari besarnya biaya pendidikan yang makin hari makin meningkat. Karena di luar sana ada banyak jenis asuransi pendidikan dan perusahaan asuransi yang menawarkan asuransi, jika mungkin membutuhkan beberapa tips memilih asuransi pendidikan. Dengan tips memilih asuransi pendidikan, memungkinkan tidak akan salah dalam memilih jenis asuransi pendidikan dan perusahaan asuransi. Pastikan bahwa paham dan tahu benar jenis asuransi pendidikan yang cocok untuk keuangan keluarga, juga perusahaan asuransi yang tepat dan terpercaya. Faktanya, dibutuhkan beberapa tips memilih asuransi pendidikan dan memilih perusahaan asuransi, karena mungkin ada ratusan perusahaan asuransi di luar sana, dan tidak semua menawarkan pelayanan yang baik dan harga yang terjangkau.

Berikut ini adalah beberapa tips memilih asuransi pendidikan yang harus anda aplikasikan, agar anda membuat keputusan yang benar tentang asuransi pendidikan yang cocok untuk anak, dan juga akan bisa memilih perusahaan asuransi yang benar dari tips memilih asuransi pendidikan berikut ini.

1. Menghitung Besarnya Biaya Pendidikan
Satu hal penting yang harus diperhatikan sebelum memilih asuransi pendidikan adalah menghitung dengan teliti biaya pendidikan saat ini dan biaya tersebut di masa mendatang. Pertama-tama, tentukan dimana Anda akan menyekolahkan anak kemudian hitung biaya sekolah tersebut saat ini.

Dengan menggunakan metode Time Value of Money (Nilai Uang Terhadap Waktu), hitung kebutuhan dana tersebut di masa yang akan datang sesuai dengan tahapan kapan anak tersebut masuk sekolah. Banyak orang salah dalam mengartikan dan melakukan perhitungan ini, sehingga sangat dianjurkan untuk benar-benar detail dalam melakukan perhitungan dengan memperhatikan tingkat inflasi dan tingkat kenaikan biaya pendidikan.

2. Membandingkan Besarnya Premi dengan Nilai Tabungan
Langkah selanjutnya adalah menghitung berapa besar premi yang harus dibayarkan ke perusahaan asuransi, kemudian bandingkan dengan nilai tabungan pendidikan yang dapat ditarik ketika masa penarikan tiba. Dari situ dapat dilihat apakah dana yang akan diberikan cukup untuk memenuhi kebutuhan biaya-biaya sekolah anak Anda.

Hati-hati dan harus selalu diingat bahwa biasanya illustrasi dari perusahaan asuransi memberikan nilai investasi yang dapat ditarik (dibagikan) dalam nilai uang sekarang, bukan nilai uang di masa mendatang.

3. Fleksibilitas Penarikan Dana Pendidikan
Hal lain yang harus juga diperhatikan adalah seberapa fleksibel nilai tunai atau tahapan dana pendidikan tersebut bisa ditarik. Banyak dari tahapan biaya pendidikan tidak bisa ditarik kecuali pada tahun-tahun yang telah ditentukan seperti tahun ke-7 untuk masuk SD, tahun ke 12 untuk masuk SMP dan seterusnya. Adapun dengan bertambahnya gizi dan semakin cepatnya anak-anak anda bersekolah maka ada kemungkinan dana tersebut tidak dapat ditarik sebelum saatnya.

Hampir semua tips memilih asuransi pendidikan akan menyebutkan bahwa perusahaan penyedia asuransi pendidikan sangat menentukan kualitas dan pelayanan asuransi pendidikan yang akan diperoleh. Satu tips memilih asuransi pendidikan dan perusahaan asuransi adalah pastikan dahulu harus mencari referensi tentang perusahaan asuransi terpercaya, yang dapat ditemukan di majalah pendidikan, artikel asuransi pendidikan, dan sumber lainnya. Akhirnya, tips memilih asuransi pendidikan yang harus diaplikasikan adalah dengan menyisihkan beberapa pengeluaran bulanan untuk membayar biaya asuransi pendidikan anak. Sebenarnya, bisa saja mendapatkan banyak tips memilih asuransi pendidikan lain di dunia maya, karena disana banyak perusahaan asuransi online yang menyediakan review, sehingga anda tahu benar asuransi pendidikan yang cocok untuk masa depan anak anda.

Asuransi Jiwa dan Kiat Memilih Yang Sesuai dengan Anda

Jaminan dan perlindungan bagi masa depan keluarga menjadi hal yang sangat penting bagi mereka yang sangat mencintai keluarga dirumah. Sehingga dalam hal menjalani kehidupan nantinya masuk dalam perencanaan dan memastikan bahwa kondisi keluarga akan tetap berjalan dengan baik walau berhadapan dengan keadaan yang memang setiap orang tidak menginginkannya.

Asuransi jiwa salah satunya menjadi pilihan bagi mereka dengan gambaran diatas, namun pada kenyataannya memilih dan membeli sebuah produk asuransi jiwa memang bukan urusan mudah, apalagi bila hal ini menjadi kali pertama dalam hal menentukan, memutuskan, dan membeli asuransi jiwa.

Dalam hal memilih Asuransi jiwa yang akan menjamin dan melindungi keluarga sebenarnya anda tidak perlu pusing dan bingung, karena dalam memilih asuransi jiwa yang cocok, hanya membutuhkan beberapa tips dalam memilih asuransi jiwa yang tepat. Saran atau tips memilih asuransi jiwa adalah tips yang berhubungan dengan jenis asuransi jiwa yang bisa anda temukan di kebanyakan perusahaan asuransi jiwa, juga beberapa hal yang harus anda pertimbangkan dalam memilih asuransi jiwa yang mungkin sangat cocok untuk dijadikan pilihan. Dengan beberapa tips memilih asuransi jiwa, membuat dan memastikan pilihan akan menentukan asuransi jiwa dan perusahaan asuransi yang cocok untuk anda, atau keluarga. Selain itu, beberapa tip yang lebih mendetail akan sangat membantu dalam mengetahui kebutuhan asuransi jiwa anda.

Tips menentukan pilihan asuransi jiwa yang pertama: anda harus mempertimbangkan usia anda, atau anggota keluarga anda yang akan diasuransikan jiwanya. Salah satu alasan mengapa anda membutuhkan beberapa tips memilih asuransi jiwa untuk memilih asuransi jiwa yang tepat adalah karena ada banyak jenis asuransi jiwa yang tersedia. Setidaknya ada tiga jenis asuransi jiwa, yang dibedakan berdasarkan usia yang diasuransikan jiwanya: usia 20 tahunan, Usia 30-40 tahun, dan Usia 50 tahun ke atas. Apabila anda baru lulus atau sedang duduk di bangku kuliah, misalnya, anda disarankan untuk memilih jenis asuransi jiwa yang pertama. Beberapa tips memilih asuransi jiwa juga akan menyebutkan, sebelum anda pensiun, sebaiknya anda membeli produk asuransi jiwa untuk usia 50 tahun ke atas. Akan ada banyak manfaat yang akan anda rasakan dengan membeli produk asuransi sebelum anda pensiun.

Tips menentukan pilihan asuransi jiwa yang kedua yang harus anda aplikasikan adalah memilih produk asuransi jiwa yang anda mampu beli; maka dari itu, anda sebaiknya menentukan berapa uang asuransi bulanan yang mampu anda bayar. Beberapa tips memilih asuransi jiwa juga akan menyarankan anda untuk menyisihkan beberapa budget bulanan anda untuk membayar asuransi jiwa anda atau anggota keluarga anda. Maka dari itu 1 yang harus anda aplikasikan adalah mengatur sistem pengeluaran anda, supaya anda tetap bisa memenuhi kebutuhan pokok anda yang lain, selain membayar asuransi jiwa. Berhubungan dengan tips memilih asuransi jiwa berdasarkan kemampuan atau daya beli anda diatas, anda harus menemukan perusahaan asuransi jiwa yang menawarkan berbagai jenis produk dengan harga yang relatif terjangkau.

Faktanya adalah, menemukan dan mendaftar pada perusahaan asuransi yang cocok akan sangat menentukan kualitas dan pelayanan asuransi jiwa yang anda dapatkan. Oleh karenanya, tips memilih asuransi jiwa terpenting adalah: menemukan perusahaan asuransi atau bank terpercaya yang menawarkan asuransi jiwa dengan pilihan yang bervariasi, dan dengan harga yang terjangkau. Apabila anda kesulitan menemukan perusahaan atau bank semacam ini, maka tips memilih asuransi jiwa selanjutnya adalah: mencari referensi pada teman atau saudara anda, yang telah memiliki asuransi jiwa. Namun sebenarnya, anda bisa menemukan perusahaan asuransi terpercaya di mesin pencari internet, dengan memasukkan kata kunci seperti ‘asuransi jiwa terbaik’.

Walaupun demikian, memastikan pilihan dengan cara mencari data dan informasi yang banyak dan bervariasi baik dalam tarif dan layanan menjadi sangat penting, karena pilihan yang dibuat hari ini akan menentukan kebaikan masa depan anda dan keluarga yang disayangi.

Asuransi Kendaraan Bermotor dan Kiat bijak memilihnya

Jangan pernah membayangkan atau mau berfikir hal ini akan terjadi, bagimana perjalanan yang menyenangkan tiba-tiba ditengah perjalanan mobil kita mengalami gangguan atau kerusakan sedangkan disekitar tempat tersebut jauh dari bengkel yang ditambah uang tunai yang kita bawa tidak terlalu banyak. Situasi ini mungkin pernah dialami oleh siapapun khususnya ketika kita pergi keluar kota, namun berharaplah jangan sampai terjadi terhadap anda.

Sebelum situasi yang sama kita alami alangkah baiknya kita mempersiapkan diri dari awal untuk lebih merawat maintenance kendaraan kita. Serta salah satu pilihan solusi yang dapat kita lakukan adalah dengan mengikutkan mobil kita kedalam perlindungan sebuah product asuransi kendaraan, tetapi sebelum menjatuhkan pilihan pada salah satu product asuransi lebih baik kita juga memperhitungkan beberapa fitur dengan tujuan kita tidak akan menyesal dikemudian hari karena berharap kemudahan yang dapat diterima dari product asuransi tetapi kesulitan lain muncul ketika kita mengalami masalah dijalan.

Berikut tips-tips yang perlu kita perhatikan sebelum kita menjatuhkan pilihan pada salah satu product asuransi untuk kendaraan kita.

1. Latar Belakang dan Sejarah Perusahaan

Hal ini dapat kita gunakan sebagai tolok ukur awal kita sebelum menentukan pilihan yang lain, secara logika kita sebagai orang awam ketika perusahaan yang memiliki pengalaman dan usia operational lebih lama berarti kondisi perusahaan tersebut cukup baik . Satu hal yang perlu diperhatikan mengenai sejarah perusahaan ini selain usia perusahaan adalah sejarah perusahaan dalam memanage organisasi dan pelayanan ke customer.

2. Kemampuan keuangan Perusahaan

Financial Report merupakan jenis laporan keuangan yang dikeluarkan oleh perusahaan yang dipublis melalui media cetak atau media masa untuk dapat dilihat oleh publik. Untuk perusahaan yang berbasis tbk(terbuka) kita dapat dengan mudah melihat kondisi keuangan mereka karena setiap tahun mereka mengeluarkan financial report yang ditujukan ke public. Kondisi financial report yang ada dapat kita gunakan sebagai perbandingan dan acuan sebelum menentukan pilihan asuransi untuk kendaraan kita.

3. Spesifikasi dengan Jenis Product dan Fitur Product yang dijual

Pertimbangan berikutnya yang dapat kita gunakan sebagai acuan adalah jenis-jenis product yang dimiliki oleh perusahaan asuransi, semakin beragam jenis product yang ditawarkan dapat dijadikan nilai tambahan karena kita dapat menentukan product yang sesuai dengan kebutuhan yang kita inginkan. Tetapi kita jangan sampai mudah terpengaruh dengan bahasa iklan yang digunakan oleh perusahaan asuransi karena apapun itu bahasa marketing adalah bahasa yang menggiurkan dan kondisi ini tidak akan sama dengan kondisi ketika kita akan melakukan claim.

4. Nilai Manfaat yang didapat sebagai benefit

Sudah bukan rahasia umum lagi ketika kita ikut sebuah product asuransi yang kita inginkan dari product tersebut adalah manfaat yang kita dapatkan dari sejumlah uang yang sudah kita setorkan setiap bulannya. Sama seperti memilih product cermat dalam mempelajari setiap manfaat yang akan kita dapatkan dari masing-masing product tidak menjadikan kita akan menyesal dikemudian hari.

5. Kemudahan dan kenyamanan dalam Prosedur Claim

Perlu diingat sebelum menentukan sebuah product dan nilai manfaat yang diperoleh adalah prosedur klaim untuk mendapatkan nilai manfaat tersebut. Prosedur Klaim yang perlu kita perhatikan adalah lamanya waktu antara penyerahan dokumen sampai dengan nilai yang kita dapatkan.

6. Proses Pembayaran dan Laporan Keuangan

Untuk proses pembayaran yang lebih banyak dengan menerima beberapa type transaksi dapat kita gunakan sebagai nilai tambah sebelum kita menentukan pilihan product asuransi. Sedangkan yang dimaksud dengan laporan keuangan adalah bentuk histori transkasi berkaitan dengan pembayaran yang kita lakukan. Perusahaan yang terbuka dengan memberikan kemudahan bagi customer untuk mendapatkan informasi mengenai polis mereka adalah nilai tambah yang perlu kita perhatikan juga.

7. Network dan Jaringan (Kantor Cabang dan Bengkel)

Ini menjadi hal utama sebelum kita menentukan product asuransi mana yang akan kita gunakan untuk kendaraan kita. Semakin banyak dan tersebarnya bengkel dan kantor cabang setiap kota yang bekerjasama atau menerima asuransi yang kita gunakan menjadi pilihan utama karena tujuan kita mengikuti asuransi adalah untuk mendapatkan kemudahan ketika kita mengalami kesulitan.

8. Sumber Referensi sebanyak mungkin

Yang dimaksud referensi ini adalah informasi dari teman, saudara atau pengalaman dari orang lain yang sudah ikut asuransi, semakin banyak orang memberikan nilai lebih terhadap sebuah product berarti semakin bagus kualitas dari sebuah peruahaan Asuransi. Beberapa hal yang dapat kita tanyakan adalah berkaitan dengan sejarah perusahaan, jenis product, proses pembayaran, claim, jaringan dan nilai manfaat yang didapat. Dari informasi tersebut dapat kita gunakan sebagai penilaian akhir sebelum kita memilih product asuransi.

Memilih product asuransi boleh dikatakan bukan sesuatu yang sulit tetapi bukan sesuatu yang gampang pula, bijak dan cerdas dalam memilih menjadikan kita akan menikmati fasilitas dan layanan yang prima serta sebenar-benarnya dari jasa perlindungan asuransi.